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【2019年】一条工務店i-smartの坪単価!我が家の見積もり(50坪二世帯住宅)を公開!

【2019年】一条工務店i-smartの坪単価!我が家の見積もり(50坪)を公開!

こんにちは、ゆう(@uchicchi_ouchi)です。

家を建てるときに一番気になることと言えば「いくらかかるか」ですよね。

理想の家を建ててくれるハウスメーカーでも、予算オーバーなら諦めなくてはなりません。

一条工務店は性能が良いことで有名。そのため私たちは「費用も高いのでは?」と心配になりました。

費用を知るのに一番いいのは見積もりを出してもらうこと!もちろん無料でつくってもらえます。

ですが、

「忙しくて足を運ぶ時間がない」
「ちょっと知りたいだけだから営業されたくない」

などの理由で見積もりを取れない人もいると思います。

そこで今回は我が家が2019年2月に作ってもらった一条工務店i-smartの見積もりを公開します!

坪単価がいくらなのかを知って、ぜひ家づくりの参考にしてくださいね。

一条工務店i-smartの坪単価

一条工務店で坪単価というと2種類あります。

それは、

  1. 一条工務店から言われる坪単価
  2. 総見積額から見る坪単価

です。それぞれの坪単価を公開します。

1.一条工務店から言われる坪単価

一条工務店の営業担当さんがいう坪単価とは「建物本体工事費用」のみのことを指します。

この坪単価は坪数によって変化し、家が大きくなるほど安くなります。

我が家は二世帯住宅ですので、単世帯の家に比べると家が大きくなるため坪単価は安くなっています。

2019年2月時点での我が家の坪単価は53.83坪で約65万8千円でした。

2.総見積り額から見る坪単価

皆さんが気になるのは総見積額からの坪単価ですよね。

我が家の総見積額は4641万円でしたので、坪単価は約86万円でした。

こぶたさん
こぶたさん
20万円以上もあがってて、かなり高額だね!

一条工務店i-smartの坪単価『見積もり詳細』

見積もりは6つから構成されています。

  1. 建物本体工事費用
  2. 建築申請・その他業務諸費用
  3. 付帯工事費用
  4. 標準仕様外工事費用
  5. 太陽光発電システム費用
  6. 消費税

それぞれ掘り下げて説明していきますね。

予備知識:我が家の情報

見積もりの詳細の前に我が家の情報をお伝えします。

  • 一条工務店i-smartⅡ
  • 二世帯住宅(完全分離型)
  • 2階建て(ロフト付き)
  • 53.83坪
  • 2019年2月時点の見積もり

1.建物本体工事費用

建物本体価格35,421,659円
法人提携割引-708,433円
合計34,713,226円

建物本体工事費用は約3471万円でした。

我が家では法人提携割引が適用されて値引きされています。

法人提携割引とは、一条工務店の提携している企業にお勤めの方限定で2%~3%値引きされる制度です。

我が家はラッキーなことに夫が提携企業に勤めているため、2%値引きしてもらえました。

ゆう
ゆう
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2.建築申請・その他業務諸費用

確認申請・長期優良住宅手続き及び諸費用429,000円
中間検査申請手数料25,000円
合計454,000円

家を建てるためには行政機関に申請するなどさまざまな手続きが必要となってきます。

そのための費用がこちらに記されています。

3.付帯工事費用

仮設工事287,000円
屋外給水設備工事(一般仕様)234,900円
屋外排水設備工事267,500円
屋外雨水設備工事217,500円
合計1,006,900円

電気ガス水道などのライフラインの引き込み工事にかかる費用です。

100万円ほどしてしまいます。

4.標準仕様外工事費用

標準仕様外、つまりオプション費用です。

オプション仕様(クリックしてください)
ベタ基礎519,400円
さらぽか空調753,600円
天井埋込型ナノイー発生器45,000円※
ロスガード90フィルター2シーズン分サービス
ハイドロテクトタイル699,700円
スマートキッチン140,000円※
カップボードキャンペーン
浴槽変更(スクエア型)50,000円※
LED照明150,700円
シューズウォール追加131,000円
タンクレストイレ94,200円
壁付手洗器(1F)36,900円
スマートキッチン追加(2F)779,300円
カップボード243,000円
システムバス(2F)609,200円
リュクスドレッサー追加(2F)343,100円
洗濯機用水栓追加(1F)26,300円
屋外物干金物16,800円
テレビボード×2404,000円
ロフト650,000円
合計5,489,200円

※印は金額が記されていますがキャンペーンなどによって無料になっています。

設置場所の階数でも費用は変わってきます。

なんとオプション費用だけで550万円ほどかかってしまいました!

それは私たちの家は二世帯住宅ですので

  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面台
  • カップボード
  • テレビボード
  • シューズウォール

を2つずつ設置する予定です。

そのため単世帯の家に比べるとオプション費用がかかってしまっています。

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5.太陽光発電システム費用

オリジナル太陽光発電システム(6.3kW)1,263,000円
合計1,263,000円

一条工務店では太陽光発電システムを設置する人は多くいます。

我が家も検討中のため、二世帯分の電気代がまかなえる程度の太陽光発電を見積もりに入れてもらいました。

6.消費税

消費税3,389,740円

消費税だけで300万円越えしちゃいました。車が買えちゃえますね…。

この消費税は8%で計算されています。

一条工務店i-smartの坪単価が高額になった理由

本体工事費用のみの坪単価から20万以上も高くなってしまった理由は

  1. 高額オプションをつけた
  2. 二世帯住宅

の2つであると考えられます。

1.高額オプションをつけた

一般的に最初の見積もりを出したときよりも、最終的な費用が高くなることは多いです。

それは打ち合わせをするうちにオプションを増やしたりするためです。

こぶたさん
こぶたさん
色んなオプションが魅力的に感じちゃうんです。

そのため私たちは最初からオプションを多く取り入れた見積もりを出してもらいました。

2.二世帯住宅

我が家は親と一緒に住む二世帯住宅を計画しています。

そのため、

  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • シューズウォール

などの本来は標準仕様であるものが2つ目から有料となってしまいます。

こぶたさん
こぶたさん
スマートキッチンなんて75万円以上もしててびっくり!

見積もりではi-smartの設備でつくってもらいましたが、i-cubeのものに変更するだけでも安く抑えることができますよ。

さいごに

今回は、一条工務店で見積もりをつくってもらったときの内容をお話ししました。

要点まとめ
  • 一条工務店が言う坪単価は建物本体工事費用のみのこと
  • 約50坪で坪単価は65万8千円
  • 総額から坪単価を計算すると20万円以上上がる可能性も…

坪単価は上がり傾向にあるので、見積もりを出してもらっていたとしても契約や仮契約を済ませていないと「もっと高くなってしまった…」となってしまうこともあります。

契約や仮契約をしておけば、一定期間坪単価は据え置きされます。

とはいっても契約や仮契約には100万円という大金が必要となりますので、よく考えてするようにしましょうね。

我が家の見積もりがあなたの参考になれば幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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