契約

一条工務店で本契約してきた!持ち物は?解約は可能?疑問に答えます!

【体験談】一条工務店で本契約してきた!持ち物は?解約は可能?そんな疑問に答えます!

こんにちは、ゆう(@uchicchi_ouchi)です。

一条工務店では

  • 仮契約(建築工事請負仮契約)
  • 本契約(建築工事請負契約)

といって契約が2種類あります。

仮契約は一条工務店独自のもので土地が無くても契約ができます。

一方本契約とは他のハウスメーカーでする契約と同じものになります。
私たちは一条工務店に家づくりをお願いすることに決め、2019年3月に本契約を済ませました。

今回は本契約の流れや必要だったもの・疑問点などをお話しします。

一条工務店の本契約(建築工事請負契約)の流れ

本契約の流れは以下のようになります。

  • STEP01
    建築工事請負契約書の内容確認

    まず初めに建築工事請負契約書の内容の確認をおこないます。
    営業担当さんがすべて読んでくれるので、それを一緒に聞きながら確認していきます。

    建築工事請負契約書には

    • 工事場所
    • 着工予定日
    • 請負代金(見積金額や契約金など)

    について記されています。

    私たちは家を建てる時期がまだ決まっていません。
    着工予定日は記載されていましたがあくまで予定日なので違っていても問題ありません。

  • STEP02
    建築工事請負契約書の約款確認

    一条工務店で家づくりをする決まりごと(約款)の確認をおこないます。
    例えば、『家の完成が遅れてしまったらどうなるか』などです。

    私たちは重要な点のみ説明してもらいましたが、しっかりと確認したい方は営業担当さんにすべて読んでもらいましょう。

  • STEP03
    見積書や標準仕様・間取りのチェック

    契約書の中には見積書や標準仕様の一覧・間取りが添付されています。
    合っているかどうか確認しましょう(見積書や間取りは後で変更することができます)
  • STEP04
    不備なければ押印

    STEP01~03までの内容で問題がなければ押印します。
  • STEP05
    後日契約金を振込

    契約金を指定の口座に振り込んで、契約は完了です。

STEP01~04までの行程は1時間程度かかりました。
私たちは事前に仮契約を済ましていたので1時間ほどでしたが、本契約のみの方はもう少し長くなってきます。

あとでトラブルにならないためにも、契約書をしっかりと確認するようにしましょうね。

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一条工務店で契約するのに必要なこと

当日の持ち物

仮契約では認印だけ必要でしたが、今回は本契約。

色々と準備が必要なのかな?と思いましたが、実際には

  • 実印
  • 保険証

だけで大丈夫でした。

実印

契約書に押印する実印が必要です。

実は引っ越しなどもあり実印を印鑑登録をしたか曖昧でした。

「印鑑登録したっけ?」と夫婦で話していたところ、営業担当さんから「認印でも大丈夫です」との返答が。

そもそも印鑑証明書が持ち物にないので、契約書に押印したハンコが実印なのか営業担当さんはわかりません。

「だったら初めから認印でいいのでは?」なんて思ってしまいましたが、一応実印を持っていきました。

保険証

一条工務店では法人提携割引と言って提携企業にお勤めの方限定の割引があります。

割引率は2~3%です。

法人提携割引を適用する方は、本当に勤めているか確認をするために保険証が必要となります。

我が家は嬉しいことに夫が偶然提携企業だったため2%割引が効きました。

ゆう
ゆう
提携企業はホームページ等には載っていないので、自分で勤務先に確認してみてください

後日100万円を振込する

本契約をするには100万円が必要となります。

この100万円は、家を建てるための諸経費に使われます。

支払方法は振込のみとなっており、一人一人に割り当てられた専用口座に振り込みます。

ゆう
ゆう
振込手数料は一条工務店負担ですので、手数料を差し引いて振り込みましょう

仮契約を済ませている方は仮契約金に支払った100万円が契約金へ振り替えられます。

一条工務店で契約すると決まること

本契約をすることで決まることをお伝えします。

仮契約している場合は仮契約時に決定しています。

キャンペーン

一条工務店では

  • オプションアイテムの無料プレゼント
  • オプションアイテムを特別価格で提供

などのキャンペーンが毎月おこなわれています。

そのキャンペーンは契約した時点のもので確定されます。

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坪単価

坪単価は年々上がってきています。

ゆう
ゆう
坪単価が5,000円上昇するだけでも高額オプションがつけられちゃうくらいの金額なので上がってほしくないですよね

契約をするとその時点で坪単価据え置いてくれます。

坪単価据え置きには期限がありますので注意しましょう。

1年半未満:坪単価据え置き
1年半以上3年半未満:坪単価上昇分50%負担
3年半以上:坪単価上昇分75%負担

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解約はできるの?

本契約をしてしまっても解約をすることは可能です。

その際気になるのが「振り込んだ100万円はどうなるか」ですよね。

契約時に振り込んだ100万円は、諸経費を引いた金額が戻ってきます。

つまり、設計士がついて間取りをつくってもらったりしている段階だと、その費用が差し引かれ残りが戻ってきます。

ゆう
ゆう
もし解約するのであればできるだけ早いほうがいいです

まとめ

建築工事請負契約ってなんだか難しい名前でちょっと身構えてしまいますが、意外とあっさり契約できてしまった印象です。

とはいっても100万円という大金を払い、打ち合わせをするにつれて諸経費が引かれていきます。

ですから「本当に契約していいのだろうか」と一度冷静に考えてから契約するようにしましょうね。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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